Documentos
necessários
Quanto mais completa a documentação, mais rápida a análise. Esta é a lista base — a instituição financeira pode solicitar itens adicionais conforme o tipo de operação.
Lista base de documentos
Organize por grupo. Ao iniciar uma operação, enviamos uma lista personalizada com o que é exigido para o seu caso.
Pessoa Física
- Documento de identidade (RG ou CNH)
- CPF
- Comprovante de renda (últimos 3 a 6 meses — holerite, declaração de IR ou extrato bancário)
- Comprovante de residência atualizado
- Certidão de estado civil
Pessoa Jurídica
- Contrato social e alterações
- CNPJ ativo
- Demonstrativos financeiros (DRE e balanço)
- Comprovante de endereço da empresa
- Documentos dos sócios (identidade, CPF e renda)
Do imóvel (garantia)
- Matrícula atualizada do imóvel (emitida em até 90 dias)
- Certidão negativa de ônus e ações
- IPTU do ano vigente
- Planta ou descrição do imóvel, quando aplicável
Operações de construção
- Projeto arquitetônico aprovado ou em aprovação
- Orçamento detalhado da obra (planilha)
- ART do responsável técnico (engenheiro/arquiteto)
- Cronograma físico-financeiro da obra
Dicas para não atrasar a análise
Matrícula atualizada: solicite com antecedência no cartório de registro de imóveis — é o documento que mais costuma atrasar processos.
Renda comprovável: mantenha extratos e contracheques organizados dos últimos meses.
Não emita documentos com dados divergentes: nome e CPF precisam estar idênticos em todos os documentos.
Se houver obra, tenha orçamento e cronograma em mãos antes de iniciar a conversa com a instituição.
A análise de crédito é realizada pela instituição financeira. A documentação completa agiliza o processo, mas não garante aprovação — a decisão depende da análise de crédito e da avaliação do imóvel.
Comece sua análise
Envie seus dados e receba a lista personalizada de documentos para o seu caso.