Como funciona a
construção financiada
Construir financiado é diferente de financiar um imóvel pronto: o crédito é liberado por etapas, conforme o avanço da obra. Entenda o caminho completo antes de começar.
O caminho completo
Cinco etapas, do projeto à entrega. Cada uma tem um objetivo claro.
Projeto e orçamento
Tudo começa com um projeto arquitetônico e uma planilha orçamentária realista. Sem projeto, não há crédito — e sem orçamento honesto, não há obra segura. Indicamos arquitetos e engenheiros parceiros para esta etapa.
Análise de viabilidade
Com o projeto em mãos, avaliamos o terreno (quando aplicável), o custo total da obra e sua capacidade de pagamento. A instituição financeira analisa o conjunto e define se a operação é aprovada.
Aprovação e contrato
Aprovado o crédito, o contrato define valor total, prazo, taxa e o cronograma de liberações. A aprovação é condicionada à análise de crédito e à avaliação do projeto pela instituição.
Liberação por etapas
O recurso é liberado conforme o avanço físico da obra, mediante vistorias e medições. Isso protege você e a instituição: o dinheiro acompanha a execução real.
Execução acompanhada
Acompanhamos a execução com o responsável técnico e a construtora, garantindo que o cronograma e o orçamento sejam respeitados até a entrega das chaves.
O que esperar (e o que desconfiar)
Realista
- • Prazos de análise que variam de semanas a alguns meses
- • Liberações por etapa, com vistoria da obra
- • Necessidade de projeto e orçamento antes da análise
- • Taxas e condições definidas pela instituição financeira
Desconfie se prometerem
- • Aprovação garantida antes da análise
- • Liberação de 100% do valor sem projeto ou vistoria
- • Taxas "fixas" abaixo do mercado sem contrato detalhado
- • Custos escondidos no meio do processo
Crédito para construção é uma das operações mais complexas do mercado imobiliário. A aprovação depende da instituição financeira e está sujeita à análise de crédito, avaliação do terreno/projeto e política de cada instituição.
Seu projeto merece uma análise séria
Conte onde está o terreno e o que quer construir — avaliamos a viabilidade antes de qualquer compromisso.